Restricted: O Modelo Studio.Haus de Expansão e Underwriting
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Studio Haus
O Sweet Spot Studio Haus TM é resultado de três camadas combinadas:
A distribuição do modelo StudioHaus não é arbitrária. Ela nasce da combinação entre dados operacionais reais, validação por benchmark de mercado e engenharia estrutural aplicada à área construída. Primeiro, utilizamos o track record das unidades já operadas — ocupação, ADR e comportamento de demanda — para estabelecer a base prática. Em seguida, cruzamos essas informações com referências externas do mercado de STR e hotelaria urbana para validar replicabilidade. Por fim, aplicamos um critério físico objetivo: estúdios de até 25 m² e áreas comuns limitadas a 10–15% da área construída total, percentual que representa o sweet spot entre eficiência operacional e rentabilidade.
“Como chegamos nesta distribuição?” “São dados do track record das propriedades atuais ou um estudo mais amplo do mercado?”
“Como chegamos nesta distribuição?”“São dados do track record das propriedades atuais ou um estudo mais amplo do mercado?”